На основании Положения о порядке организации и проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.06.2011 № 687 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 22.04.2019 № 256), Борисовским райисполкомом организовано и проведено общественное обсуждение в форме информирования и анализа общественного мнения архитектурно-планировочной концепции объекта«Возведение многоквартирного жилого дома с инженерной и транспортной инфраструктурой по ул. Стахановской в г. Борисове».
Заказчик – государственное предприятие «УКС Борисовского района», разработчик – КУП «Институт «Борисовпроект».
Проектными решениями предусмотрено возведение пятиэтажного 50-тиквартиного жилого дома и благоустройство прилегающей территории на участке площадью 0,67 га.
Жилая площадь квартир предварительно – 1 188,65 м2, общая площадь квартир – 2 590,9 м2.
Дворовое пространство представляет собой территорию с пешеходной прогулочной дорожкой, площадками для игр детей разного возраста, площадками для отдыха и спортивной площадкой, на которых будут установлены малые архитектурные формы, игровое и спортивное оборудование.
Транспортное обслуживание жилого дома предусматривается с существующей ул. Стахановской.
Запроектированы парковки общим количеством 56 машино-мест, в том числе 3 для лиц с ограниченными возможностями.
Озеленение территории предусматривает устройство газона, посадку кустарников и деревьев.
Ознакомиться с экспозицией архитектурно-планировочной концепции объекта можно было с 25 марта 2025 г. по 8 апреля 2025 г. с 8-30 до 13-00 и с 14-00 до 17-30 по адресу: г. Борисов, пр. Революции, 45, фойе второго этажа.
Презентация архитектурно-планировочной концепции объекта проводилась Борисовским райисполкомом совместно с разработчиком 2 апреля 2025 г. в зале заседаний на 2-м этаже здания Борисовского райисполкома по пр. Революции, 45 в г. Борисове в 10-00 часов.
Участникам общественного обсуждения свои письменные замечания и предложения, при их наличии, необходимо было направлять личным вручением или почтовой связью в отдел архитектуры и строительства Борисовского райисполкома по адресу: 222520, г. Борисов, пр. Революции, 45, каб. № 12 (приемная), тел. 8 0177 73 25 54, или по электронной почте – arhborisrik@borisov.gov.by, в срок с 25 марта 2025 г. по 8 апреля 2025 г.
С материалами архитектурно-планировочной концепции объекта можно было ознакомиться в период проведения общественного обсуждения с 8-30 до 13-00 и с 14-00 до 17-30 в кабинете № 12 отдела архитектуры и строительства Борисовского райисполкома.
Извещение о проведении общественного обсуждения размещено 19 марта 2025 г.:
– на официальном сайте Борисовского райисполкома в разделе «Общественные обсуждения»;
– информационном стенде Борисовского райисполкома;
– в газете «Адзiнства» 19 марта 2025 г. № 12.
В период общественного обсуждения в форме информирования и анализа общественного мнения по архитектурно-планировочной концепции Объекта поступило 1 обращение от граждан.
Комиссия решила:
1. Общественное обсуждение в форме информирования и анализа общественного мнения архитектурно-планировочной концепции Объекта проведено в соответствии с действующим законодательством.
2. Общественное обсуждение в форме информирования и анализа общественного мнения архитектурно-планировочной концепции Объекта считать состоявшимся.
3. Материалы общественного обсуждения включить в проектную документацию для прохождения государственных экспертиз в порядке, установленном действующим законодательством.
Сводка отзывов
общественного обсуждения в форме информирования и анализа общественного мнения архитектурно-планировочной концепции объекта «Возведение многоквартирного жилого дома с инженерной и транспортной инфраструктурой по ул. Стахановской в г. Борисове»
|
№ п/п |
ФИО и контактная информация участника общественных обсуждений |
Вопрос, замечание и (или) предложение |
Ответ на вопрос, информация о принятии либо обоснование отклонения замечания и (или) предложения |
|
1 |
Седакова Ирина Эдуардовна, Юзефович Евгения Иосифовна, г. Борисов, ул. Блюхера, д. 44. |
1. В нарушение п. 14 Положения о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утв. постановлением совета Министров Республики Беларусь от 01.06.2011 № 687 «О некоторых мерах по реализации Закона Республики Беларусь» «О внесении дополнений и изменений в некоторые Законы Республики Беларусь по вопросам архитектурной, градостроительной и строительной деятельности» (далее – Положение) протокол подведения итогов общественного обсуждения, проходящего в период с 12.02.2025 по 26.02.2025 не был опубликован. 2. В нарушение п. 9 Положения отсутствовали текстовые демонстрационные материалы в доступной для восприятия и обсуждения форме с основными решениями. В соответствии с приложением Д CП 1.02.01 – 2023 «Состав и порядок разработки предпроектной (прединвестиционной) документации» состав и содержание архитектурно–планировочной концепции входит: пояснительная записка и основные чертежи. По факту имеем лишь фасады с цветовым решением, ситуационную схему с расположением объектов. Ситуационная схема представлена ввиде фото с дрона с наложенными на него объектами без указания показателей в виде стрелок стороны света, сети электро-, водо, тепло- и газоснабжения и др. Отсутствовало поэтажное функциональное зонирование. 3. В нарушение п.9 Положения отсутствовали технико-экономические показатели по объекту общественного обсуждения. В соответствии с приложением В CП 1.02.01 – 2023 «Состав и порядок разработки предпроектной (прединвестиционной) документации» к основным технико-экономическим показателям относятся: число квартир, общая площадь квартир и площадь жилого здания, строительный объем, класс энергетической эффективности; продолжительность жизненного цикла капитального строения, затраты жизненного цикла капитального строения. По факту имеем лишь число квартир, общую площадь квартир и площадь жилого здания. 4. В нарушение п. 7 Положения в извещении о проведении общественного обсуждения отсутствовала информация о комиссии по общественному обсуждению. Данная информация является обязательной в соответствии с Положением. 5. Общественное обсуждение в соответствии с п.2 Положения должно проводиться с учетом соблюдения принципа выбора удобного для граждан времени. 6. Рассмотреть вопрос о переносе строительства многоквартирного жилого дома в тех местах, где были снесены бараки
7. Уменьшить площади для благоустройства, а также количество парковочных мест с целью сохранения земельного участка, принадлежащего владельцу дома по ул. Блюхера, 44.
|
1. В связи с выявленными организаторами общественного обсуждения нарушений порядка проведения общественного обсуждения, оно было проведено повторно.
2-5. В соответствии с Положением о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.06.2011 № 687 проведение экспозиции (выставки) проекта и при необходимости презентации проекта осуществляется в информационном центре местного исполнительного и распорядительного органа либо в помещении, доступном для посещения физическими лицами и представителями юридических лиц. Проведение процедуры общественного обсуждения выполнялось в установленном порядке с размещением уведомления о его проведении на официальном сайте Борисовского райисполкома в разделе «Общественные обсуждения», информационном стенде Борисовского райисполкома и в газете «Адзiнства» от 19.03.2025. В состав экспозиции (выставки) и (или) презентации проекта, выносимого на общественное обсуждение, были включены графические и текстовые материалы в доступной для восприятия и обсуждения форме с основными технико-экономическими показателями по проекту, за исключением сведений, отнесенных в соответствии с законодательством к государственным секретам. Презентация экспозиции объекта общественного обсуждения осуществлялась в соответствии с пунктом 8 Положения.
6. В районах сложившейся застройки г. Борисова, на территориях, где ранее производился снос зданий и сооружений, также разрабатываются архитектурно-планировочные концепции по размещению многоквартирной жилой застройки с учетом действующих технических нормативных правовых актов. На территории свободные от застройки в черте г. Борисова также разработана и утверждена градостроительная документация.
7. В соответствии с генеральным планом г. Борисова (корректировка), утвержденным решением Борисовского районного Совета депутатов от 29 ноября 2019 г. № 112 земельный участок по ул. Блюхера, 44 в г. Борисове расположен в зоне многоквартирной жилой застройки. Размер компенсации собственникам сносимого недвижимого имущества определяется расчетом структурным подразделением УП «Проектный институт Белгипрозем» в ходе оформления акта выбора земельного участка для строительства и обслуживания данного объекта. Реализация имущественных прав граждан при изъятии у них земельных участков для государственных нужд, которое связано со сносом или иным уничтожением принадлежащих им на праве собственности объектов недвижимого имущества определяется на основании Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь 13.01.2023 г №32 «О мерах по реализации закона Республики Беларусь от 18.07.2022 № 195-З «Об изменении кодексов» и Указом Президента Республики Беларусь от 2 февраля 2009 г. № 58 «О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд». |
